Руководство по инвестированию для женщин

Глава двадцать вторая

ПОРА СОСТАВЛЯТЬ ПЛАН

Женщины — как чайные пакетики: опустите их в горячую воду, и они станут крепче.

Элеонора Рузвельт

До вечера мы обсуждали разные идеи, формулирова­ли четкие цели и придумывали способы их достижения.

Казалось, что за эти два дня воздух в кабинете на­сквозь пропитался энергией и энтузиазмом. Мы устали так, словно все это время непрерывно занимались тяже­лой физической работой, но это была приятная уста­лость. Мы достигли того, чего хотели.

У каждой из моих подруг созрел определенный план действий, поэтому им не терпелось вернуться домой и начать его осуществлять.

Трейси, Пэт и Лесли были совершенно уверены в том, что им нужна финансовая независимость. Каждая из них собиралась достигать этой цели по-своему, и они вкратце изложили свои планы, чтобы подвести итог на­шему напряженному двухдневному семинару.

План Лесли

Первой на очереди была Лесли:

 — Еще до поездки сюда я знала, что хочу создать денежный поток, чтобы избавиться от необходимости работать ради средств к существованию. Как я сказала, я не люблю волноваться по поводу денег и не хочу, что­бы мне указывали, когда работать, а когда заниматься своими делами. Я пока не собираюсь бросать работу, поскольку на данный момент это мой единственный ис­точник дохода, но начну откладывать 20 процентов зар­платы на инвестиционный счет. Я понимаю, что это бу­дет непросто, но хочу как можно скорее собрать необхо­димую сумму.

Меня привлекает недвижимость. Я представляю се­бе, как сдаю в аренду дома, общаюсь с более опытными инвесторами, создаю комфортные условия для прожи­вания своим арендаторам. Я знаю пару близлежащих районов, в которых можно было бы сдавать жилье. По возвращении домой я сразу же займусь их исследо­ванием. Я даже придумала, кто из моих знакомых может заинтересоваться этой идеей и стать моими партнерами. Эти люди сами всего добились в жизни, поэтому, хотя бы пообщавшись с ними, я наверняка узнаю много нового. Я понимаю, что впереди меня ждет много работы, но го­това действовать.

План Трейси

Трейси использовала немного другой подход:

— Продажа компании, в которой я работаю, на мно­гое открыла мне глаза. Раньше я никогда не думала о том, насколько слабо контролирую собственную жизнь и как велика моя зависимость от работы. Я люблю мир бизнеса и хотела бы работать на себя. Сейчас самое под­ходящее время. Даже если меня не уволят, прогресса уже не будет, потому что успехов в компании я доби­лась только благодаря безоговорочной преданности ра­боте. Я прихожу в офис в полседьмого утра и редко воз­вращаюсь домой раньше восьми вечера. А если я не на работе, то все равно о ней думаю. Поэтому необходимо что-то менять коренным образом.

План мой таков, — продолжила она. — Я собираюсь поговорить с мужем и внимательно проанализировать наши финансовые потребности. Затем я сделаю дне пе­щи. Во-первых, начну работать на себя. Я могла бы, ес­ли б захотела, хоть завтра заняться тремя самостоятель­ными проектами! Несколько предложений со стороны по поводу работы в качестве менеджера проекта у меня уже есть, и сейчас я готова их принять. Вряд ли они бу­дут занимать все мое время, хотя понятно, что работа предстоит немалая. Думаю, я смогу заработать не меньше, если не больше, чем сейчас. Во-вторых, я постепен­но буду заниматься инвестированием, приобретая акти­вы и увеличивая денежный поток. Я еще не решила, ка­кие именно активы, но склоняюсь к недвижимости и бизнесу, в управлении которым не буду принимать участия. Думаю, мой муж ко мне присоединится. Когда я ему обо всем этом расскажу, он обязательно заинтере­суется. Поэтому мы должны вместе определить, в ка­кие объекты будем вкладывать деньги. Обещаю, что от­вечу вам на этот вопрос уже через неделю. Сейчас глав­ное — не растратить впустую накопленную за эти два дня энергию. Самое приятное, что я впервые за много лет чувствую, что снова контролирую свою жизнь.

План Пэт

— Лично меня привлекают фондовые опционы, начала Пэт. — Возможно, из-за своей страсти к исследо­ваниям я комфортно чувствую себя в интернете, а мир торговли опционами меня буквально завораживает. Должна признаться, что большая часть материалов об инвестировании, которые я собрала за последние не­сколько месяцев, посвящена именно им. Мой план таков, — продолжила она. — Я собираюсь научиться торговать опционами. Насколько я понимаю, это довольно сложно, следовательно, мне нужно ото­брать лучшие источники информации по данной теме, в том числе обучающие программы и консультантов. Я не буду торопиться и поначалу вложу совсем немно­го денег. Как подумаю об этом, так сразу хочется немед­ленно приступить к действиям!

Хотя после замужества я не работала, иногда все-та­ки писала кое-какие статьи и благодаря разным заказам накопила некоторые сбережения. Часть этих денег я по­трачу на обучение. Я понимаю, что полученные в ходе торговли опционами деньги считаются капитальной прибылью, а мне нужен денежный поток. Поэтому я бу­ду откладывать эти деньги на инвестиционный счет, а потом куплю на них активы, приносящие стабильный доход.

Таким образом, я буду зарабатывать деньги на торгов­ле фондовыми опционами, а затем вкладывать их в со­здание денежного потока. Этот план позволит мне зани­маться инвестированием независимо от мужа. Если он решит ко мне присоединиться, я буду очень рада, и тогда мы сможем реализовать мои задумки гораздо быстрее. Если нет, я все равно добьюсь финансовой независи­мости.

И еще, — добавила Пэт. — Я уже позвонила домой и нашла двух женщин, которые хотели бы вместе со мной организовать женскую инвестиционную группу. Я встречусь с ними и проверю, насколько серьезны их намерения. Думаю, постоянная поддержка будет мне очень кстати. Кроме того, у меня появилась одна инте­ресная и неожиданная идея. Гонорары от продажи книг — это прекрасный источник пассивного дохода. Я всегда хотела написать роман, у меня даже есть неко­торые наработки, которые уже несколько лет без дела хранятся в компьютере. Я ни­когда не воспринимала кни­гу как источник денежного потока или пассивного дохо­да. Как любой писатель, я мечтала лишь о ее публика­ции. Но теперь я понимаю, что могу включить любовь к перу в свой финансовый план. Еще я собираюсь пи­сать статьи в газеты и журна­лы, чтобы получать дополни­тельные средства на инвести­рование. Главное, как сказала Трейси, не растратить впустую накопившиеся за эти два дня энергию и энтузиазм.

Делать и иметь

—   Это действительно очень важно, — согласилась Лесли. — Нам нужно сделать очень много, и я не хочу, уехав отсюда, потерять эту сосредоточенность. Главное, чтобы рядом был человек, стремящийся к той же цели. Но как не сломаться под грузом предстоящей работк?

—   Хороший вопрос, — ответила я. — Если думать лишь о том, что нужно сделать, энтузиазм начнет со вре­менем таять, потому что груз на самом деле велик и тя­жел. Много лет назад я задавалась тем же вопросом и од­нажды услышала замечательный ответ.

Мне рассказали о такой концепции:

Быть — делать — иметь.

То, кто вы есть и что вы делаете, определяет то, что вы имеете. Например, если вы хотите иметь ребенка, то должны стать будущей матерью, а для этого нужно забе­ременеть. Затем нужно наблюдаться у врача, заботиться о здоровье, готовиться к рождению ребенка и, наконец, рожать. Главное — с самого начала сосредоточиться на том, что вы хотите иметь, а не на том, что нужно сделать. Желание что-то иметь гораздо сильнее стимулирует активность, чем понимание того, что для этого нужно сде­лать. Пэт, если бы ты захотела опубликовать статью в жур­нале «Time», кем бы ты должна была стать? — спросила я.

—  Первоклассным журналистом, — ответила она.

—  А что для этого нужно было бы сделать?

—  Мне нужно было бы узнать, какие статьи требуют­ся этому журналу, затем пройти какой-нибудь курс по­вышения квалификации для совершенствования журна­листского мастерства, собрать материал и написать ста­тью. Затем нужно было бы выяснить, кто принимает статьи, отправить туда свою работу и после этого по­звонить. Если бы мне отказали в публикации, я бы про­должала повторять этот же процесс до тех пор, пока мою статью не приняли бы. Трудно сразу все предугадать. На самом деле если бы я заранее знала обо всем, что мне предстоит сделать, то, наверное, никогда бы не нача­ла, — ответила Пэт.

—  В этом-то все и дело, — сказала я. — Сосредо­точьтесь на том, что вы хотите иметь, и тогда будет лег­че справиться с тем, что нужно сделать. То, кем вы бы­ли и кто вы есть, ваши прошлые и настоящие действия привели вас к тому, что вы сегодня имеете. Если вы хо­тите что-то изменить в нынешнем положении, то долж­ны измениться сами и действовать по-другому. В против­ном случае вы останетесь с тем, что имеете, а насколь­ко я поняла, вас это не устраивает. Я права?

Они дружно кивнули.

—  Как нам измениться? — спросила Трейси.
Я ответила:

—  Возьмем, например, Пэт. Если она хочет продать свою статью, то должна стать первоклассным писателем. Не в обиду ей будет сказано, но на сегодняшний день из-за отсутствия практики она таковым не являет­ся. Поэтому ей придется измениться. Как она сказала, ей понадобится пройти курс дополнительного обучения, проанализировать тематику и стиль изданий, для кото­рых она собирается писать, возможно, встретиться с ре­дакторами и наладить с ними контакт, стойко принять отказ, писать и посылать новые статьи. Благодаря этим действиям она изменится сама и из посредственного писателя превратится в специалиста. Это понятно?

—   Понятно, — ответила Трейси. — Значит, чтобы достичь своей цели, я должна стать владелицей преуспе­вающей компании, каковой сегодня не являюсь, и опыт­ным инвестором, до чего мне тоже пока далеко. То есть моя цель — или то, что я хочу иметь, — определяет то, кем я должна стать и что должна сделать.

—   Верно. А большинство людей сначала думают о том, что им нужно сделать. Часто груз кажется непо­сильным, и в результате они не получают того, что хоте­ли, — добавила я.

Пэт подумала вслух:

—   Например, когда человек говорит: «Если бы я знал, чего мне это будет стоить, я бы сразу отказался от всей затеи!»

—   Все правильно, — согласилась Лесли. — Я сосре­доточусь на том, что хочу иметь, то есть на доме, кото­рый буду сдавать в аренду, и тогда пойму, кем я должна стать и что сделать.

Доверяйте себе

— Я знаю, что уже поздно, но у меня есть последний вопрос, — сказала Трейси. — Когда на работе мне при­ходится принимать непростое решение и все факты у ме­ня на руках, я опираюсь на свое внутреннее ощущение, на интуицию. Играет ли она какую-нибудь роль в инве­стировании? Мне кажется, что женская интуиция в дан­ном случае могла бы стать большим плюсом.

— Могу только поделиться собственным опытом. Когда я покупала свой первый арендный дом, меня тер­зали сомнения: «Да, я должна покупать», «Нет, я не должна покупать». Голова шла кругом. В конце концов я сказала себе: «Ты собрала всю информацию, которую только могла. Сейчас ты должна доверять себе». Инту­иция подсказывала мне, что меня ждет успех. На следу­ющий день я купила дом, и он оказался очень выгодным капиталовложением.

Однако было бы глупо полагаться только на интуи­цию, не собрав и не проанализировав все факты. Чем чаще я заключаю сделки, чем больше знаний и опыта получаю, тем острее становится мое чутье. Бывает, я за­дам вопрос, а потом спрашиваю себя, почему я это сде­лала. Часто эти спонтанные вопросы решают исход всей сделки.

Когда-то давно, только начиная заниматься инвести­рованием, я купила акции компании «Coca-Cola» у бро­кера, у которого консультировалась по поводу взаим­ных фондов. Купила и забыла, пока однажды не прове­рила котировки и не обнаружила, что получила хорошую прибыль. Я позвонила брокеру и попросила продать мои акции.

«Не нужно сейчас продавать, — посоветовал он. — Я уверен, что они еще подорожают. Я профессионал и знаю, что говорю».

Я возразила: «Пусть дорожают. Меня устраивает и та­кая прибыль. Я хочу продавать».

Он продолжал убеждать меня в том, что я могу полу­чить огромную прибыль и что если продам сейчас, то по­том буду кусать локти. В итоге он меня отговорил. Через неделю котировки начали снижаться, и в конце концов я оказалась в убытке. На этот раз я не поверила себе и своей интуиции.

Должна сказать, что самые большие ошибки не толь­ко в инвестировании, но и в жизни в целом, я соверша­ла тогда, когда не доверяла себе, когда позволяла угово­рить себя на поступки, с которыми не была согласна, но все равно совершала. Именно такие ситуации, когда я изменяла себе, когда мои действия шли вразрез с мыс­лями и ощущениями, оборачивались для меня наиболь­шими неприятностями.

Я соглашусь с Трейси. Интуиция на самом деле игра­ет решающую роль в инвестировании. Я всегда к ней прислушиваюсь, но не полагаюсь только на этот фактор. Я собираю информацию, анализирую факты, а затем слушаю внутренний голос. Если нет никаких противо­речий, я иду дальше.

—  Интуиция подсказывает мне, что все мы добьем­ся успеха в своих начинаниях, — пошутила Лесли.

—  Давайте сделаем небольшой перерыв, а потом я расскажу вам последнюю историю, — сказала я.